أسئلة وأجوبة
الأسئلة الشائعة عن إيوا دبي: الأسعار وخطة السداد والتسليم ورسم الدائرة
مكتوبة من عروض المطوّر وقائمة الأسعار المنشورة، مع إسناد كل رقم إلى مصدره. وحين لا تذكر المواد رقمًا، يقول الجواب ذلك صراحةً بدل التخمين.
كيف تقرأ هذه الصفحة
أجوبة مُسندة بلا أرقام مُختلقة
الأجوبة مجمّعة بالترتيب الذي يسأل به المشترون عادةً: المشروع نفسه، ثم هندسة العافية، ثم آليات الشراء، ثم أسئلة الاستثمار. الأسعار والمساحات وأعداد الوحدات من مواد المطوّر؛ أما أرباع التسليم وهيكل سداد Way of Water فمن منصات العقارات ومُعلَّمة بأنها إرشادية.
- 16
- المشروع
- 12
- هندسة العافية
- 15
- الشراء والسداد
- 07
- الاستثمار والملكية
01
المشروع
أعداد المساكن والمساحات والأسعار والمطوّر وفريق التصميم.
كم عدد المساكن في إيوا إجمالًا؟
إيوا مشروع من برجين على الأرض نفسها في الخليج التجاري. يضم Tree of Life 52 مسكنًا: 50 وحدة على الواجهة المائية وشقتين بنتهاوس. ويضم Way of Water 65 مسكنًا، منها ثلاث وحدات دوبلكس وبنتهاوس واحد. أي 117 منزلًا إجمالًا تتشارك طابق مرافق واحدًا و59 مرفقًا مشتركًا.
كم شقة في Tree of Life وكيف تتوزع؟
اثنان وخمسون. وفق مخططات المطوّر توجد أربع شقق في كل طابق من الطوابق 2 إلى 7، وثلاث شقق في الطابق الثامن وكذلك في الطوابق 9 إلى 13، وشقتان في كل طابق من طوابق مجموعة Sky من 14 إلى 17، وبنتهاوس واحد في كل من الطابقين 18 و19. تتراوح غرف النوم بين اثنتين وخمس.
ماذا يضم البرج الثاني Way of Water؟
يضم Way of Water 65 مسكنًا: وحدات بغرفتي نوم وثلاث غرف في الطوابق الثلاثة عشر الأولى، ووحدات Sky بأربع غرف في الطابقين 15 و18، وثلاث وحدات دوبلكس في الطابقين 20 و21، وبنتهاوس بمساحة 22,972 قدمًا مربعة على الطابقين 22 و23 تحمل تراساته مسبحًا بطول 25 مترًا ومسبحًا لا نهائيًا. ولكل مسكن لوبي خاص بمصعد مباشر.
هل Eywa 2 هو نفسه Way of Water؟
نعم. Way of Water هو البرج الثاني في إيوا بـ65 مسكنًا، وتدرجه البوابات العقارية مثل Engel & Völkers باسم Eywa 2. أما البرج الأول Tree of Life بـ52 مسكنًا فيظهر على البوابات نفسها باسم Eywa أو Eywa Tower فقط. يستخدم هذا الموقع أسماء المطوّر، والأسماء البديلة على البوابات تشير إلى المبنيين نفسيهما على الأرض نفسها في الخليج التجاري.
ما أعداد غرف النوم والمساحات المتاحة؟
من غرفتي نوم إلى خمس. في Tree of Life تبدأ المساحات في قائمة أسعار المطوّر من 2,973 قدمًا مربعة لوحدة بغرفتي نوم وتصل إلى 15,832 قدمًا مربعة لبنتهاوس توروك ماكتو. وحدات الثلاث غرف بين 5,145 و5,471 قدمًا مربعة، والوحدة الوحيدة بأربع غرف 6,155 قدمًا مربعة، ووحدات Sky بخمس غرف بين 8,765 و8,945 قدمًا مربعة.
ما سعر البداية في إيوا؟
تبدأ قائمة أسعار المطوّر في Tree of Life من 12.49 مليون درهم لوحدة بغرفتي نوم وتصل إلى 150 مليون درهم لبنتهاوس توروك ماكتو. أما Way of Water فيُباع وفق قائمة منفصلة تُصدر عند الطلب، لذا نذكر أسعاره كتابةً فقط بعد التحقق من التوفر. اطلب القائمة الحالية عبر النموذج.
متى يكتمل إيوا؟ مواعيد تسليم البرجين
يحدد ملخص الشراكة لشهر أغسطس 2026 الموقّع مع المطوّر الربع الأول من 2027 لبرج Tree of Life — الذي تجاوز إنجاز 60% من البناء في يوليو 2026 وتتواصل فيه أعمال التشطيب والأنظمة الكهروميكانيكية — والربع الأول من 2029 لبرج Way of Water حيث من المقرر أن تبدأ أعمال الخوازيق في سبتمبر 2026. هذه أرباع استرشادية من المطوّر: التاريخ الملزم هو المدوّن في اتفاقية البيع والشراء، ونؤكد المواعيد الحالية كتابةً قبل الحجز.
ما مدى تقدم البناء في كل برج؟
برج Tree of Life في مرحلة متقدمة: تجاوز في يوليو 2026 مرحلة إنجاز 60% من البناء، وتتواصل أعمال التشطيب والأنظمة الكهروميكانيكية، والموعد الاسترشادي للتسليم من المطوّر هو الربع الأول من 2027. أما Way of Water ففي بداية الدورة: تبدأ أعمال الخوازيق في سبتمبر 2026، والموعد الاسترشادي للتسليم الربع الأول من 2029. وتبقى التواريخ الملزمة دائمًا هي المدوّنة في اتفاقية البيع والشراء.
من هو المطوّر وما سجلّه السابق؟
شركة R·Evolution، تأسست عام 1999، وخلفها 27 عامًا من التطوير و23 مشروعًا منجزًا: أكثر من 2,500,000 قدم مربعة منجزة، و5,000,000 قدم مربعة قيد التطوير، وأكبر مشروع منفرد بقيمة 270 مليون يورو، ومحفظة بقيمة تطويرية إجمالية 500–600 مليون يورو. ويعمل أكثر من 60 موظفًا من برشلونة وبرلين وريغا ودبي. ومن مشاريعها LEGEND. وHOFT و22Palms وBac de Roda.
من صمّم المبنيين؟
العمارة والتصميم الداخلي من إعداد OAD — Open Architecture Design SIA في ريغا، ومهندسة المشروع ومصممة الديكور زانه تيتيري-سولتسه. ويعمل مكتب John R Harris & Partners في دبي، وهو عضو في مجموعة Aukett Swanke، مستشارًا رئيسيًا للتصميم ويظهر بهذه الصفة على مخططات الطوابق الصادرة.
ما هو الهرم الكريستالي داخل المبنى؟
يصف المطوّر إيوا بأنه أول مبنى سكني يحتوي هرمًا مدمجًا من 3,355 حجرًا كريمًا نصف كريم وكريستالة. تُثبَّت كريستالات وجيود وأحجار محددة داخل الأعمدة والبلاطات الخرسانية من الأساس صعودًا بشكل هرمي، إلى جانب حدائق كريستالية وأرضيات ترافرتين في المناطق العامة. ويوجد في الهيكل 18 طنًا من الكريستال.
ما أسماء وحدات البنتهاوس وما مساحاتها؟
يضم Tree of Life اثنتين، كلتاهما بخمس غرف نوم وأربعة مواقف. يشغل بنتهاوس نيتيري الطابق 18 بمساحة 15,788 قدمًا مربعة وبسعر 135 مليون درهم. ويتوّج بنتهاوس توروك ماكتو الطابق 19 بمساحة 15,832 قدمًا مربعة وبسعر 150 مليون درهم. ويضيف Way of Water بنتهاوسًا ثالثًا بمساحة 22,972 قدمًا مربعة على الطابقين 22 و23، بسعر عند الطلب.
كيف تُوزَّع وحدات الدوبلكس في Way of Water؟
تمتد ثلاث وحدات دوبلكس على الطابقين 20 و21. النوع بثلاث غرف نوم مساحته 5,609 أقدام مربعة — 4,120 قدمًا داخلية و1,489 قدمًا خارجية — ويضم مكتبة وغرفة دراسة وساونا داخل المسكن. والنوع بأربع غرف 8,542 قدمًا مربعة، والنوع بخمس غرف 9,915 قدمًا مربعة مع جناح Sky Lounge فوق القناة.
هل تُسلَّم المساكن مفروشة؟
تُسلَّم مكتملة التشطيب بمواد مستدامة وغير سامة، وليست هياكل خام. تأتي مطابخ العرض بخزائن من خشب البالداو الأسترالي وأجهزة من Miele وLiebherr وBosch، وتضيف الوحدات بثلاث وأربع وخمس غرف نوم مطبخًا ثانويًا. وتقنية المنزل الذكي مدمجة. أما الأثاث المنقول فليس ضمن المواصفات القياسية. ويؤكد المدير كتابةً أي تضمين حالي خاص بمسكن محدد.
كم موقف سيارة يرافق كل مسكن؟
تخصّص قائمة أسعار Tree of Life موقفين لكل وحدة بغرفتي نوم، وموقفين في الطوابق السفلية وثلاثة من الطابق العاشر لوحدات الثلاث غرف، وثلاثة لوحدة الأربع غرف ولوحدات Sky بأربع غرف، وأربعة لوحدات Sky بخمس غرف ولكلا البنتهاوسين. أما مواقف Way of Water فتُؤكَّد عند الطلب.
كيف تختلف حالة الشهادات بين البرجين؟
يسجل ملخص الشركاء الموقّع مستويات LEED Platinum وWELL Platinum وWiredScore Platinum لـTree of Life. أما العرض الرسمي لـWay of Water فيستخدم صيغة المستقبل ويذكر المستويات البلاتينية الثلاثة نفسها كأهداف. لذلك نعرض Tree of Life بحالة Platinum المسجلة، وWay of Water بوصفه مستهدفًا لهذه المعايير، مع طلب الشهادات الحالية ضمن حزمة الحجز.
02
هندسة العافية
ممّا تتكوّن فعلًا المرافق والحماية من المجالات الكهرومغناطيسية ومعالجة المياه والتخطيط وفق فاستو.
ماذا تتضمن المرافق المشتركة الـ59 فعليًا؟
تتوزع على مستويين. يحمل الطابق الأرضي خدمة صف السيارات ومنطقة الإنزال، ولوبي بارتفاع مضاعف يضم مكتبة وبيت شاي، وكونسيرج على مدار الساعة، ومركز شبكة ASG. ويحمل طابق المرافق المسابح والحديقة الكريستالية واستوديو اللياقة والعافية ومنتجع سبا بساونا وحمّام وحوض بارد وكهف بشبكة فاراداي وغرف أيورفيدا وسينما ونادي وصالة موسيقى وأربعة أماكن للتجمع.
ماذا تعني الحماية من المجالات الكهرومغناطيسية عمليًا؟
يزعم المطوّر أنه أول مبنى سكني في العالم بحماية من المجالات الكهرومغناطيسية. وعمليًا تُوصف بأنها حماية مدمجة في المساكن أثناء البناء لا مضافة لاحقًا، إلى جانب صالة وكهف مخصّصين بستائر شبكة فاراداي حيث يستريح السكان بمعزل عن الموجات الكهرومغناطيسية. اطلب منا المواصفات الفنية وراء هذا الادعاء.
ما هي المياه الحيّة المنسجمة بالاهتزاز الصوتي؟
سلسلة معالجة مركزية يطبّقها المطوّر على مياه المدينة: مرشّح عكارة وكربون منشّط، وتأيين بالنحاس والفضة، وإعادة هيكلة، ومرشّح تناضح، ومفاعل كمّي، ومياه بجهد أكسدة واختزال −180. تُقدَّم مياه الشرب بدرجة حموضة 7–8 والمياه المنزلية بدرجة 6–6.5، مع بثّ مانترات وكلمات في الخزانات والمسابح عبر مكبّرات صوت.
ماذا يعني الالتزام بفاستو في برج كهذا؟
يصف المطوّر إيوا بأنه من المباني السكنية المتعددة الطوابق القليلة في العالم المتوافقة مع فاستو شاسترا. وعمليًا راجعت المخططات جهة استشارية باسم Vaastu Devayah Namah: تحمل كل شقة هرم فاستو صغيرًا مثبتًا في الأرضية عند مركز ثقلها، وتوضع كريستالات السيلينيت في قاعدة الأعمدة ووسطها، ويتبع تنسيق الحدائق نظام الكواكب التسعة.
كيف تُعالَج جودة الهواء الداخلي؟
ترشيح بمستوى MERV 14 مع تأيين وإمكانية التهوية الطبيعية، مدعومًا بنظام آلي لتنظيف التهوية وتنقية هواء VLED من Vortex Biotech. ويُعالَج الهيكل ضد العفن والفطريات أثناء البناء، والمواد موصوفة بأنها غير سامة وخالية من الإشعاع. ويذكر المطوّر أن النظام الآلي يمكن أن يقلّل استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 40%.
كم عدد المسابح؟
يذكر Tree of Life ثلاثة مسابح في طابق المرافق إلى جانب مسبح لا نهائي بقياس 5×25 مترًا. ويذكر Way of Water ستة: مسبح لا نهائي بقياس 3.6×25 مترًا، ومسبح تجربة بأراجيح شبكية، ومسبح ضحل، ومسبح أطفال، ومسبح خارجي، ومسبح داخلي. وتضيف المساكن الفردية مسابح خاصة وشلالات على التراسات.
لماذا يتكرر ذكر 432 هرتز؟
صُمّمت أنظمة الصوت في النادي والسبا والقاعة الرئيسية والصالة الرياضية لبثّ اهتزازات بتردد 432 هرتز، وهو ما يربطه المطوّر بالتجدد وتهدئة الجسم. وتضيف القاعة الرئيسية نظام صوت مكاني ثلاثي الأبعاد بزاوية 360 درجة. وتتبع الإضاءة المنطق ذاته: ضوء أصفر ناعم قابل للتعديل حسب السيناريو دون مصادر مباشرة حادة.
ماذا يشمل نادي إيوا؟
يحصل السكان على قائمة خدمات مخصّصة: كونسيرج الصحة وطول العمر، وكونسيرج المقيمين، والتدبير المنزلي، والغسيل والتنظيف الجاف، والصيانة داخل المسكن وإصلاحات الطوارئ على مدار 24 ساعة، ورعاية الحيوانات وتمشيتها، ومساعدة رعاية الأطفال، وخدمات التسوق والوصول إلى سوق الواجهة المائية، والعناية بالسيارات، والنقل الخاص وخدمات الليموزين، وحزمة «أثناء سفرك».
ما هو كونسيرج الصحة وطول العمر؟
مجموعة من خمس عشرة خدمة تنسيقية لا عيادة طبية: تخطيط عافية شخصي، واستشارات تغذية، ومدربون معتمدون، وورش إدارة التوتر، وتقييمات صحية شاملة، وإحالات لتحسين النوم، ووصول إلى العلاجات الشمولية، وفحوصات وقائية، وإحالات للصحة النفسية، وتوجيه لأسلوب الحياة، واختيار خلوات صحية، وإحالات للطب التكاملي، وورش مجتمعية، وموارد عافية للسفر، وتنسيق صحي للطوارئ.
ما هي طقوس إيوا؟
ثمانية أحداث متكررة مدوّنة في برنامج إدارة المبنى: جلسة علاج بالصوت أسبوعيًا، وطقس الغونغ اليومي «وداع الشمس»، وطقس النار بالشموع يوميًا، وليلة سينما كل جمعة، ومحاضرة أو ورشة أسبوعيًا، وعرض مسرح الطهي مرتين أسبوعيًا، والاحتفال بأعياد ميلاد السكان، وإحياء الأعياد الدولية.
ما مرافق طول العمر في الموقع؟
يذكر طابق مرافق Way of Water حوض غمر، وحمّامًا ثلجيًا، وسبا، ومسار تجربة، وساونا بالأشعة تحت الحمراء وأخرى بالملح والأعشاب والبخار، وكريوساونا وغرفة استرخاء، وغرفة علاج أيورفيدي، وحمّامًا يابانيًا، ومتاهة كريستالية للتأمل، وهرمًا بارتفاع خمسة أمتار للعلاج بالصوت والتأمل، وقاعة يوغا ومنصة لها، وصالة رياضية وصالة مجاورة، ومزرعة مائية.
ما المتاح للطعام والقراءة والحياة المجتمعية؟
تخدم ثلاثة مطابخ منفصلة — نباتي، ونباتي صرف، وتقليدي — النادي، وتحتضن القاعة الرئيسية مكتبة مجتمعية منتقاة تضم أكثر من 2,500 كتاب بين جذوع البانيان. ويضيف Way of Water مزرعة مائية صغيرة تُنتج 3,570 نبتة في كل دورة وشراكات مخططة مع مزارع حيوية محلية. وتتحول غرف الطعام الخاصة إلى مكاتب أو غرف اجتماعات.
03
الشراء والسداد
خطط السداد ورسم الدائرة والتملّك الحر وحماية حساب الضمان وكيفية الحصول على المستندات.
ماذا أتلقى بعد طلب شروط الشراء الخاصة؟
يتحقق المدير من المسكن المختار ويرسل كتابةً التوفر الحالي وسعر قائمة المطوّر الرسمي وجدول السداد المطبق ومدة الصلاحية وأي شروط شراء خاصة تنطبق على ذلك المسكن.
كيف تُؤكد شروط الحجز الحالية؟
تعتمد شروط الحجز على المسكن والتاريخ. يطابق المدير مستندات المبيعات الحالية ويرسل كتابةً المبلغ ومدة الصلاحية وشروط الاسترداد والخطوة الإلزامية التالية قبل اتخاذ القرار.
هل توجد شروط شراء خاصة بمسكن محدد؟
قد تختلف بحسب المسكن والتاريخ، لذلك لا تُنشر كوعد عام دائم. اذكر نوع المسكن أو رقم الوحدة في النموذج، وسيرسل المدير فقط الشروط الحالية المؤكدة لذلك الاختيار.
كيف تتم المعاينة إذا لم أكن في دبي؟
صيغتان: عرض خاص عبر Zoom للمساكن المحددة في قائمتك — المخططات والإطلالات والأسعار الرسمية وجداول السداد التي أكدها المدير — أو معاينة شخصية لوحدة العرض في دبي داخل Tree of Life. تُحجز الصيغتان عبر نموذج الاستفسار بعد أن يتحقق المدير من التشكيلة الحالية.
أين يقع مركز مبيعات إيوا / مركز التجربة؟
يذكر عرض Tree of Life التقديمي أن مركز المبيعات يقع في L15/1504B، برج دامان، مركز دبي المالي العالمي، دبي. تتم معاينة المساكن النموذجية بموعد مسبق، ويُؤكَّد مكان اللقاء كتابةً بعد أن يتحقق المدير من التشكيلة الحالية.
ماذا تعني خطة السداد 60/40؟
يُدفع ستون بالمئة من السعر قبل الإنجاز وأربعون بالمئة عند الإنجاز. وفي Tree of Life يكون ذلك: 10% عند الحجز، و10% مع رسم دائرة الأراضي 4% عند توقيع الاتفاقية، و10% بعد 60 يومًا، و5% بعد 90 يومًا، و5% بعد 180 يومًا، و10% عند إنجاز 40% من البناء، و10% عند 60%، ثم 40% عند الإنجاز.
كيف أحصل على جدول السداد الحالي لـWay of Water؟
اذكر نوع المسكن أو رقم الوحدة في نموذج الاستفسار. سيتحقق المدير من الجدول الحالي وفق مستندات المبيعات لذلك المسكن ويرسل كتابةً كل دفعة ومرحلة ومدة الصلاحية.
ما هو رسم دائرة الأراضي 4%؟
رسم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويُحسب بنسبة 4% من سعر الشراء ويدفعه المشتري عند تسجيل البيع. وفي خطة Tree of Life يستحق مع القسط الثاني عند توقيع الاتفاقية، ولهذا يظهر الجدول بصيغة «10% + 4% رسوم الدائرة». وتُحدَّد الرسوم الإدارية للتسجيل بشكل منفصل.
هل يمكن للمشترين الأجانب تملّك مسكن في إيوا بالكامل؟
نعم. الخليج التجاري منطقة تملّك حر في دبي، لذا يمكن للمشترين من أي جنسية تملّك الوحدة ملكية حرة كاملة بأسمائهم أو عبر هيكل شركة مسموح، مع تسجيل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك. ولا تُشترط الإقامة للشراء. ونؤكد الوضع القانوني الدقيق لكل وحدة قبل الحجز.
هل أموالي محمية أثناء البناء؟
يجب أن تمر مبيعات البيع على الخارطة في دبي عبر حساب ضمان للمشروع تحت إشراف الجهة التنظيمية: تُودع الأقساط في حساب أمانة مخصّص للمشروع وتُصرف مقابل تقدّم بناء موثّق لا حسب رغبة المطوّر. اطلب منا بيانات حساب الضمان ورقم تسجيل المشروع قبل أي تحويل.
ما هو «عقود» ومتى أحصل على سند الملكية؟
«عقود» هو التسجيل المبدئي لدى دائرة الأراضي لمبيعات البيع على الخارطة: بعد توقيع الاتفاقية وسداد رسم الدائرة يُسجَّل شراؤك في السجل المبدئي. ويُصدر سند الملكية النهائي بعد إنجاز المبنى وتسليمه، حين تُسجَّل الوحدة باسمك. وتُنجَز الخطوتان بالتنسيق مع المطوّر.
كم ستكون رسوم الخدمة؟
لا ننشر رقمًا. تعتمد رسوم الخدمة في مبنى بهذه المواصفات على الميزانية النهائية المعتمدة للمرافق المشتركة وعلى حزمة الخدمات، وكلاهما غير مذكور في المواد التي نعمل بها. وذكر معدّل بلا مصدر سيكون تخمينًا. اطلب المؤشر الحالي كتابةً وسننقل إليك جواب المطوّر.
هل يمكنني الشراء دون السفر إلى دبي؟
عادةً نعم. يُنجَز الحجز بنموذج موقّع، ويمكن توقيع اتفاقية البيع والشراء عن بُعد، وتتيح وكالة موثّقة لممثل إتمام إجراءات دائرة الأراضي بالنيابة عنك. وتختلف المتطلبات حسب نوع المشتري وما إذا كان الشراء شخصيًا أو عبر شركة، لذا نعدّ قائمة المستندات الدقيقة لحالتك.
كيف أحصل على المخططات؟
عبر نموذج الاستفسار. أخبرنا بعدد غرف النوم والبرج والميزانية التقريبية، وسنرسل مخططات الوحدات المطابقة فعلًا، موضّحة بالمساحات الداخلية والخارجية وتوزيع التراس وتخصيص المواقف. ونرد كتابةً ليبقى لديك سجل بما أُرسل، ولا ننشر مخططات وحدات مبيعة.
كيف أحصل على قائمة الأسعار والتوفر الحاليين؟
أرسل النموذج لتتلقى ردًا كتابيًا واحدًا يضم التوفر الحالي، وقائمة الأسعار مع المساحات والمواقف لكل وحدة، وجدول السداد، والجدول الزمني للتسليم كما هو في مستندات العقد. والأسعار على هذا الموقع مأخوذة من مواد المطوّر بالتاريخ المذكور في ملاحظة المصدر تحت كل جدول، ويحلّ التأكيد الكتابي محلها.
04
الاستثمار والملكية
الإقامة والتمويل وإعادة البيع وما لا نضع له رقمًا.
لماذا تؤثر هندسة العافية في سعر المنزل؟
هذه فرضية المطوّر، ونعرضها بهذه الصفة. تقدّم R·Evolution إيوا كعمارة تجديدية من «الجيل الخامس» يكون فيها المبنى نظامًا بيئيًا حيًا، وتدعم ذلك بأهداف شهادات — LEED Platinum وWELL Platinum وWiredScore Platinum — لا بلغة تسويقية فقط. أما ما إذا كان السوق يدفع مقابل ذلك فهو تقدير المشتري.
هل يؤهّل الشراء هنا للإقامة الذهبية؟
تمنح الإمارات تصريح إقامة استثمارية لعشر سنوات لمالكي عقارات بقيمة مليونَي درهم أو أكثر، وكل مسكن في إيوا يتجاوز هذا الحد بكثير. أما الأهلية والمستندات والتوقيت فتحدّدها سلطات الهوية والجنسية لا نحن ولا المطوّر، لذا اعتبر ذلك سياقًا وتحقّق من القواعد السارية.
هل يمكن تمويل الشراء بقرض عقاري؟
تمنح بنوك الإمارات تمويلًا لمشتريات البيع على الخارطة، لكن الشروط تتوقف على البنك، وعلى كونك مقيمًا أو غير مقيم، وعلى اعتماد المشروع للتمويل، وعلى مرحلة البناء. ولا نذكر نسب تمويل أو معدلات لا نستطيع إسنادها إلى مصدر. أخبرنا بحالتك ونرشدك إلى الجهات المموّلة النشطة في هذا المشروع.
هل يمكنني إعادة البيع قبل التسليم؟
تتطلب إحالة عقد البيع على الخارطة في دبي عادةً سداد نسبة دنيا من السعر، وشهادة عدم اعتراض من المطوّر، وإعادة تسجيل في دائرة الأراضي مع رسم نقل. أما الحد والرسوم الدقيقة في إيوا فهي في شروط المطوّر، ونحصل عليها كتابةً بدل إعادة صياغتها هنا.
ما دخل الإيجار المتوقع؟
لا ننشر رقم عائد. الخليج التجاري سوق إيجار راسخ، لكن لا يوجد في دبي معروض مماثل لبرجين من 52 و65 وحدة مخططَين وفق فاستو ومحميَّين من المجالات الكهرومغناطيسية ويستهدفان WELL Platinum، لذا فأي نسبة ننشرها ستكون اختلاقًا. اطلب تقييمًا للإيجار وسنبنيه من عقود موقّعة فعلية في المنطقة.
ما سيناريوها الدخول اللذان يصفهما المطوّر؟
يختلف السيناريوهان بمرحلة البناء، ونصفهما دون أي أرقام عوائد. تجاوز Tree of Life إنجاز 60% وموعد تسليمه الاسترشادي الربع الأول من 2027: الانتظار حتى مسكن جاهز قصير، وما تشتريه ظاهر إلى حد كبير في الموقع. أما Way of Water فيبدأ دورته في سبتمبر 2026 بتسليم استرشادي في الربع الأول من 2029 — أفق أطول ومسار سداد أطول ودخول في أبكر مراحل المشروع. وأيهما يناسبك يتوقف على توقيتك أنت، لا على وعد منا.
أي برج أختار؟
Tree of Life هو البرج الأصغر والأسبق: 52 مسكنًا، وعمارة مستوحاة من شجرة البانيان، وقائمة أسعار منشورة من المطوّر. أما Way of Water فأكبر بـ65 مسكنًا ويُسلَّم لاحقًا ويضيف وحدات دوبلكس وبنتهاوس بمسبح 25 مترًا وطابق مرافق فيه حمّام ثلجي وكريوساونا وهرم للتأمل. ويتشارك البرجان هندسة العافية ذاتها.
الأجوبة التي تحمل أرقام المطوّر تستند إلى عرضي Tree of Life وWay of Water وإلى ملخص الشراكة الموقّع في أغسطس 2026؛ ومنه تُؤخذ أرباع التسليم والتوفر وشروط العرض، وتُؤكَّد كتابةً قبل الحجز.
القيم المستندة إلى بيانات المنصات إرشادية حتى تأكيدها من قائمة أسعار المطوّر.
المصدر: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.) ; EYWA Way of Water — developer presentation (109 pp.) ; Engel & Völkers — Eywa 2 ; EYWA developer price and availability release — 29 August 2026 ; eywa.ae project summary
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
اقرأ بعد ذلك
إلى أين تقود هذه الصفحة
استفسار
أسعار المطوّر الرسمية منشورة بالفعل. بعد إرسال الطلب يتحقق المدير من التوفر والشروط الخاصة للمساكن التي اخترتها ومدة صلاحيتها ومستندات السداد المطبقة.
لم تجد جواب سؤالك؟
أرسله عبر النموذج. نرد كتابةً بمصدر كل رقم، مع التوفر والمخططات وجدول السداد.