الخليج التجاري · قناة دبي المائية · R·Evolution
إيوا Way of Water (Eywa 2): البرج الثاني على قناة دبي المائية
تدرج البوابات العقارية هذا البرج باسم Eywa 2. 65 مسكنًا في مبنى يشبه شجرة مانغروف عظيمة: سوق وجذور من السيراميك تتجمّد بينها أسماك الشفنين والسلاحف وقنافذ البحر والشعاب. ثلاث وحدات دوبلكس، وبنتهاوس على ارتفاع 150 مترًا فوق القناة، وهندسة الصحة ذاتها التي في البرج الأول.
- عدد المساكن في البرج
- 65
- السعر الرسمي من
- AED 11.01M
- سعر وحدة متاحة فعليًا وفق كشف التوفر الصادر عن المطوّر بتاريخ 29.08.2026.
- التسليم
- Q1 2029
- مرحلة إنشاء مبكرة؛ التواريخ المؤكدة تُرسل مع حزمة الحجز.
- خطة السداد
- يؤكده المدير
المصدر: EYWA Way of Water — developer presentation (109 pp.) ; EYWA developer price and availability release — 29 August 2026
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
العمارة
شجرة مانغروف يسكنها المحيط
إذا كان البرج الأول شجرة بانيان، فالثاني مانغروف. يشبه المبنى شجرة مانغروف عظيمة بسوق وجذور فاخرة من السيراميك، تتجمّد بينها أسماك الشفنين والسلاحف وقنافذ البحر والشعاب في خدمة الإنسان.
تتحدث واجهة المنصة اللغة نفسها التي يتحدثها البرج فوقها. كل عنصر يُعامل كعمل فني معماري لا كلوح زخرفي: يصف المطوّر المشروع بأنه عمل فني حيّ يدعو الزائر إلى التواصل مع أسرار المحيط وعجائبه. ولا شيء على الواجهة موضوع هناك لمجرد إكمال شبكة.
صيغت المهمة عبر الإحساس صراحةً. تذكّر ما شعرت به تحت الماء في المحيط: السكينة، والقوة، والزمن الواقف، وحيوية الألوان والأحاسيس، والاستشفاء العميق والنوم الذي يتبعه. يسعى Way of Water إلى إعادة إنتاج تلك الحالة عبر الصوت والضوء والعطر والملمس والأعمال الفنية المعمارية — من ذلك عطر خاص صُنع للمبنى من السوسن واللوتس الأزرق والبرغموت والنعنع الحقلي والأعشاب البحرية، وأسطح طبيعية خشنة يُقصد لمسها لا مجرد النظر إليها.
العمارة والتصميم الداخلي من Open Architecture Design (OAD) في ريغا، والمهندسة Zane Tetere-Sulce معمارية المشروع ومصممة الداخل، وJohn R Harris & Partners في دبي كمستشار تصميم رئيسي. يُدخل إلى كل مسكن عبر لوبي خاص به بمصعد مباشر — وفي المخططات الأكبر مصعدان ومدخل تسليم وخدمة منفصل — فلا يوجد في البرج ممر مشترك بالمعنى المعتاد.
يحمل الجزء العلوي من المبنى صالة Tulkun، وهي طابق حصري لسكان مساكن مجموعة Sky ووحدات الدوبلكس والبنتهاوس. تجمع بين عش Sky Lounge المعلّق خارج الواجهة، وغابة استوائية، ودَك لليوغا والتأمل، وعش غابة مطيرة بشلال، ومسبح واسع. وتحتها المرافق المشتركة مع Tree of Life، منها مسبح لا نهائي بقياس 3.6 × 25 مترًا، وصالة جلوس تحت الماء، وشلال السينما المفتوحة، ومسبح غطس، وحوض جليد، والسبا.
- OAD — Open Architecture Design SIA, Riga
- العمارة والتصميم والتصميم الداخلي
- John R Harris & Partners, Dubai
- الاستشاري الرئيسي للتصميم
يقود مكتب OAD المهندسة المعمارية زانه تيتيري-سولتسه.
سوق وجذور من السيراميك
بنية المانغروف منفّذة بالسيراميك، والكائنات البحرية موزّعة بين السوق والجذور على مستوى المنصة والبرج.
الحياة البحرية في التصميم
أسماك الشفنين والسلاحف وقنافذ البحر والشعاب تعمل كأعمال فنية معمارية لا كزخرفة مضافة.
لوبي خاص لكل مسكن
لكل مسكن لوبي خاص بمصعد مباشر، وتضيف مخططات الثلاث والأربع والخمس غرف نوم مدخل خدمة.
صالة Tulkun
صالة خاصة لسكان مجموعة Sky والدوبلكس والبنتهاوس: عش معلّق، وغابة استوائية، ودَك للتأمل، وشلال، ومسبح.
المصدر: EYWA Way of Water — developer presentation (109 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
توزيع الوحدات
65 مسكنًا على 23 طابقًا
65 مسكنًا تتضمن ثلاث وحدات دوبلكس وبنتهاوسًا واحدًا، كلها مكتملة التشطيب، وكلها بمدخل عبر لوبي خاص بمصعد مباشر.
| الطوابق | عدد المساكن في الطابق |
|---|---|
| الطوابق الثلاثة عشر الأولى | 4 مساكن في كل طابق — المخططان 2-BDR-1 و2-BDR-2 إلى جانب 3-BDR-1 و3-BDR-2. |
| الطابقان 15 و18 — مجموعة Sky | مسكنان في كل طابق — مخططا الأربع غرف 4-BDR-1 و4-BDR-2 في الطابق 15، و4-BDR-3 و4-BDR-4 في الطابق 18. |
| الطابقان 20–21 | ثلاث وحدات دوبلكس تمتد على الطابقين — الأنماط 3B-3 و4B-5 و5B-1. |
| الطابقان 22–23 | بنتهاوس بخمس غرف نوم، النمط 5-BDR-PH-2، على مستويين. |
يوازن المسكن بغرفتي النوم بين الانفتاح والخصوصية المصقولة: لوبي خاص بمصعد مباشر، وجناح رئيسي بغرفة ملابس واسعة وحمام بروح السبا، وغرفة نوم ثانية بحمام خاص للضيوف، ومرحاض ضيوف، ومنطقة غسيل، وتراس واسع بمسبح خاص وشلال. ويضيف مخطط الثلاث غرف مدخل خدمة ثانويًا، ومطبخًا رئيسيًا خلف المطبخ المفتوح، وغرفة خدم، وغرفة ملابس وحمامًا خاصًا بروح السبا لكل غرفة من الغرف الثلاث. أما مخطط مجموعة Sky بأربع غرف فيضيف غرفة عائلية ولوبي خاصًا بمصعدين.
تشغل وحدات الدوبلكس الثلاث الطابقين 20 و21. الدوبلكس نوع 3 بثلاث غرف نوم ومساحة 5,609 أقدام مربعة — 4,120 قدمًا داخلية و1,489 قدمًا خارجية — بمكتبة وغرفة دراسة وساونا داخل المسكن. والدوبلكس نوع 5 بأربع غرف نوم ومساحة 8,542 قدمًا مربعة، 6,036 داخلية و2,506 خارجية، بغرفة عائلية ولوبي خاص بمصعدين. والدوبلكس نوع 1 بخمس غرف نوم ومساحة 9,915 قدمًا مربعة، 6,141 داخلية و3,774 خارجية، بخمس غرف ملابس وخمسة حمامات وعش Sky Lounge.
ويتوّج البنتهاوس الطابقين 22 و23 — مسكن بخمس غرف نوم ومساحة 22,972 قدمًا مربعة على مستويين. على ارتفاع 150 مترًا فوق دبي، ومحيطًا به مبانٍ لا يزيد ارتفاعها على 90 مترًا، يطل بلا عوائق على قناة دبي ووسط المدينة وبرج خليفة. تحمل التراسات مسبحًا بطول 25 مترًا ومسبحًا لا نهائيًا؛ وفي الداخل أرضيات رخامية وصالتا سينما، داخلية ومفتوحة، إلى جانب مناطق طعام وغابة مطيرة كثيفة بجناح كهفي وعش Sky Lounge.
المصدر: EYWA Way of Water — developer presentation (109 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
قائمة الأسعار
ما هو منشور وما هو غير منشور
تمنح الحزمة المعمارية مساحات موثّقة لوحدات الدوبلكس الثلاث، وهي الصفوف التي ننشرها. أما الأسعار بحسب النوع في Way of Water فتُصدر مع حزمة الحجز، وسعر البداية المذكور في هذه الصفحة بيانات منصات حتى تؤكده قائمة أسعار المطوّر.
| النوع | المساحة الإجمالية | الوحدات | مواقف السيارات | السعر الرسمي، درهم |
|---|---|---|---|---|
| مسكن بغرفتي نوم المخططان 2-BDR-1 و2-BDR-2، داخل الطوابق الثلاثة عشر الأولى | 2,188 sq ft – 2,955 sq ft 203 م² – 275 م² | — | عند الطلب | عند الطلب |
| مسكن بثلاث غرف نوم المخططان 3-BDR-1 و3-BDR-2، داخل الطوابق الثلاثة عشر الأولى | 4,669 sq ft – 4,842 sq ft 434 م² – 450 م² | — | عند الطلب | عند الطلب |
| أربع غرف نوم، مجموعة Sky مجموعة Sky، الطابقان 15 و18 | 5,676 sq ft – 8,598 sq ft 527 م² – 799 م² | — | عند الطلب | عند الطلب |
| دوبلكس بثلاث غرف نوم دوبلكس نوع 3، الطابقان 20–21 | 5,609 sq ft 521 م² | 1 | عند الطلب | عند الطلب |
| دوبلكس بأربع غرف نوم دوبلكس نوع 5، الطابقان 20–21 | 8,542 sq ft 794 م² | 1 | عند الطلب | عند الطلب |
| دوبلكس بخمس غرف نوم دوبلكس نوع 1، الطابقان 20–21 | 9,915 sq ft 921 م² | 1 | عند الطلب | عند الطلب |
| بنتهاوس Way of Water خمس غرف نوم، الطابقان 22–23 | 22,972 sq ft 2,134 م² | 1 | عند الطلب | عند الطلب |
لا ننشر سعرًا لا نستطيع إسناده إلى مصدر. مساحات الدوبلكس أدناه من جداول المساحات المعتمدة من المعماريين؛ أما الأسعار وقائمة أسعار المساكن بغرفتين وبثلاث غرف وقائمة أسعار مجموعة Sky فتُصدر مع حزمة الحجز عند الطلب.
المصدر: EYWA Way of Water — developer presentation (109 pp.) ; EYWA developer price and availability release — 29 August 2026
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
متاح الآن
وحدات مؤكدة التوفر في هذا البرج
المساكن المحددة التي يؤكد المطوّر توفرها هنا حاليًا، بمساحاتها وأسعار قائمتها الدقيقة. التوفر يتغير: تاريخ اللقطة أدناه، والحالة الراهنة تُؤكَّد كتابيًا.
| الوحدة | الطابق | غرف النوم | الإطلالة | المساحة الإجمالية | درهم / قدم مربعة | السعر، درهم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 12 | 3 | القناة وTree of Life | 4,954 sq ft | 5,565 | 27,566,488 |
| 1203 | 12 | 2 | القناة وبرج خليفة | 2,958 sq ft | 5,670 | 16,773,846 |
| 1204 | 12 | 2 | إطلالة على المدينة | 2,184 sq ft | 5,040 | 11,006,251 |
لقطة التوفر: 2026-08-29
أسعار المطوّر الرسمية. يعيد المدير تأكيد التوفر وأي شروط خاصة حالية للمسكن الذي اخترته.
المصدر: EYWA developer price and availability release — 29 August 2026
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
خطة السداد
يأتي الجدول الحالي مع المسكن المختار
لا يذكر عرض Way of Water من المطوّر المتاح للموقع جدول السداد الحالي كاملًا. يتحقق المدير من الجدول المطبق في مستندات المبيعات للمسكن الذي تختاره.
يوضح الرد المكتوب كل قسط وتاريخه أو مرحلة البناء المرتبطة به ورصيد التسليم ورسوم التسجيل. كما يذكر رقم الوحدة ومدة صلاحية الشروط.
استخدم هذا الجدول واتفاقية البيع والشراء عند اتخاذ القرار. ولا يعرض الموقع ملخصًا من منصة على أنه التزام من المطوّر.
داخل المسكن
داخل مسكن في Way of Water
تُسلَّم المساكن الـ65 كلها مكتملة التشطيب بأفضل المواد المستدامة وغير السامة، مع حماية مدمجة من المجالات الكهرومغناطيسية ومعالجة ضد العفن والفطريات في مرحلة البناء.
المدخل والتوزيع
- لوبي خاص بمصعد مباشر لكل مسكن، والمخططات الأكبر يخدمها مصعدان.
- مدخل تسليم وخدمة منفصل في مخططات الثلاث والأربع والخمس غرف نوم.
- غرفة ملابس وحمام خاص بروح السبا لكل غرفة نوم، مع مرحاض ضيوف ومنطقة غسيل.
- غرف عائلية ومكتبات وغرف دراسة في وحدات الدوبلكس، وغرفة خدم في جميع المخططات الكبيرة.
المطابخ
- مطابخ عرض بخزائن مقشّرة بخشب الپالداو الأسترالي الممتاز.
- أجهزة من Miele وLiebherr وBosch.
- مطبخ رئيسي ثانوي خلف مطبخ العرض في الشقق بثلاث وأربع وخمس غرف نوم.
- مطبخ للضيافة مزوّد بمواقد وميكروويف وفرن وغسالة أطباق وشفاط.
الأسطح
- ألواح غرانيت Lemurian Blue كأسطح مميزة في غرف النوم.
- رخام Diano Reale بتشطيب جلدي في مناطق المعيشة.
- باركيه بلوط أو جوز مصبوغ من Foglie d’Oro.
- زجاج مقسّى مهيكل، وأرضيات رخامية في البنتهاوس.
التراس والتقنية
- مسبح خاص وشلال على تراس كل مسكن.
- عش Sky Lounge في دوبلكس الخمس غرف وفي البنتهاوس، معلّق خارج الواجهة.
- تقنيات المنزل الذكي تجمع أنظمة المسكن في طبقة تحكم واحدة.
- حماية مدمجة من المجالات الكهرومغناطيسية ومواد معالجة ضد العفن والفطريات أثناء البناء.
التشطيبات والعلامات المحددة
- خزائن وأبواب مقشّرة بخشب الپالداو الأسترالي
- أجهزة Miele · Liebherr · Bosch
- باركيه Foglie d’Oro: بلوط وجوز مصبوغ
- رخام Diano Reale بتشطيب جلدي
- غرانيت Lemurian Blue
- زجاج مقسّى مهيكل
المصدر: EYWA Way of Water — developer presentation (109 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
هندسة الصحة
هندسة الصحة نفسها، بالجيل الثاني
يورث Way of Water الأنظمة التي جعلت البرج الأول استثنائيًا، ويشترك معه في طابق المرافق. وتصف R·Evolution المبنى بأنه عمارة تجديدية من الجيل الخامس: نظام بيئي حيّ لا مجموعة شقق.
- الحماية من المجالات الكهرومغناطيسية
- الحماية من المجالات الكهرومغناطيسية مدمجة في المساكن نفسها، على النهج الذي جعل Tree of Life أول مبنى سكني في العالم محمي منها.
- الهواء والمواد
- فلترة MERV 14 مع تأيين، ومواد غير سامة وخالية من الإشعاع، ومعالجة دقيقة ضد العفن والفطريات أثناء البناء من أجل عمر أطول.
- الماء
- نظام المياه الحيّة المتناغمة بالذبذبة الصوتية نفسه: فلترة، وتأيين بالنحاس والفضة، وتناضح، ومفاعل كمّي؛ ماء الشرب بدرجة حموضة 7–8 وماء الاستخدام المنزلي 6–6.5.
- تصميم حسّي
- الصوت والضوء والعطر والملامس تُحدَّد معًا: عطر خاص للمبنى، وأنظمة صوتية بتردد 432 هرتز في مناطق العافية المشتركة، وأسطح طبيعية خشنة يُقصد لمسها.
- فاستو شاسترا والكريستال
- الانضباط التخطيطي نفسه وفق فاستو، والاستخدام نفسه للكريستال في الهيكل والتصميم الداخلي، مع استراتيجية تنسيق حدائق قائمة على نباتات شافية.
- الشهادات
- ستُعتمد إيوا بشهادات LEED بلاتينيوم وWELL بلاتينيوم وWiredScore بلاتينيوم: الاستدامة والعافية والاتصال الرقمي بتقييم مؤسسات عالمية مستقلة.
المصدر: EYWA Way of Water — developer presentation (109 pp.) ; EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
تابع القراءة
التفاصيل موزّعة على صفحات مستقلة
لكل نظام ولكل مرفق ولكل شرط تجاري صفحة خاصة به. ابدأ من حيث يهمّك الأمر.
التقدير
جوائز هذا البرج
حصلت R·Evolution على ثلاث جوائز في Arabian, Dubai & Saudi Arabian Property & Hotel Awards 2025–2026، حيث نال Way of Water التقدير في فئات Apartment / Condominium Development – Dubai وResidential High Rise Development – Dubai وSingle Apartment / Condominium – Dubai.
أفضل شقة / كوندومينيوم دولية 2025–2026
تقدير من جوائز العقارات الدولية لوحدة العرض في Way of Water.
المصدر: eywa.ae project summary
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
صور
واي أوف ووتر في مواد المطوّر
استفسار
أسعار المطوّر الرسمية منشورة بالفعل. بعد إرسال الطلب يتحقق المدير من التوفر والشروط الخاصة للمساكن التي اخترتها ومدة صلاحيتها ومستندات السداد المطبقة.
اطلب شروط Way of Water الحالية
اذكر إن كنت تفكر في الطوابق السفلية أو مجموعة Sky أو دوبلكس أو البنتهاوس. سيؤكد المدير كتابةً التوفر والسعر الرسمي والمخطط وجدول السداد الحالي ومدة الصلاحية وأي شروط خاصة.