الخليج التجاري · قناة دبي المائية · R·Evolution
إيوا Tree of Life
50 مسكنًا وشقتان بنتهاوس بتصميم شجرة البانيان فوق أكبر بحيرة في قناة دبي المائية: أعمدة دائرية مفتوحة، وفروع وجذور متشابكة، و18 طنًا من الكريستال داخل الهيكل، وأول غلاف سكني في العالم محمي من المجالات الكهرومغناطيسية.
- عدد المساكن في البرج
- 52
- السعر من
- AED 12.49M
- التسليم
- Q1 2027
- خطة السداد
- 60 / 40
تجاوز الإنجاز 60% حتى يوليو 2026؛ التواريخ المؤكدة تُرسل مع حزمة الحجز.
القيم المستندة إلى بيانات المنصات إرشادية حتى تأكيدها من قائمة أسعار المطوّر.
المصدر: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.) ; OPR — Eywa Tree of Life
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
العمارة
شجرة البانيان مبنيّة لا مرسومة
قمة عضوية من الفروع، ونسيج جاذب من الجذور، ومبنى حيّ يتنفس يمثّل الحكمة الخالدة والنمو المستمر. هكذا صيغت المهمة، والهيكل ينفّذها حرفيًا.
ترتفع أعمدة دائرية مفتوحة من المنصة ثم تتفرّع إلى فروع وسوق متشابكة تجسّد شجرة البانيان، شجرة الحياة التي تحمل فروعها عالمنا وتمتد جذورها إلى العالم السفلي. يصف المطوّر هذا الشكل بأنه رمز لعالم يتجدد ويُحيا باستمرار، ومصدر لا ينضب للحياة. إنه قرار إنشائي وليس زخرفة واجهة: فبسبب الأعمدة الدائرية المفتوحة لا تنتهي الواجهة إلى سطح مستوٍ ناحية الشارع.
تتقدم التراسات وتتراجع بين بنية الفروع. تنزل الشلالات على الواجهة وتتواصل داخل بعض المساكن. زُرعت أشجار «طائرة» في الواجهة نفسها، وعُلّقت أعمال فنية طائرة في بهو القاعة الرئيسية. وعند القاعدة، بين السوق، تقع مكتبة اللوبي بأكثر من 2,500 كتاب: أنت تخطو بين سوق الشجرة لا تنظر إليها من أريكة في اللوبي.
يقف البرج على أكبر بحيرة في قناة دبي المائية، ولذلك فالواجهة المائية هي الواجهة الأولى. تحيط النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف بالقناة من جهة وبأفق وسط المدينة من الجهة الأخرى، ويحمل كل مسكن خضرةً ومسبحًا خاصًا وشلالًا على تراسه، مع ألواح حجرية فريدة في الداخل. الإضاءة هادئة بقصد: ضوء أصفر دافئ منتقى، قابل للتعديل وفق المشهد، بلا مصادر مباشرة حادة في المناطق العامة.
يمتد العمود الكريستالي عبر المبنى كله. كريستالات وجيود وأحجار كريمة منتقاة مثبّتة في الأعمدة والبلاطات الخرسانية من أسفل المبنى إلى أعلاه بشكل هرم واحد — 18 طنًا في المجموع — تتوّجها هرم كريستالي مدمج يضم 3,355 حجرًا شبه كريم. اختير السيلينيت والملكيت واليشم الأخضر ليعملوا معًا، وتواصل الحدائق الكريستالية وأرضيات التravertine هذا التسلسل في المناطق العامة.
أعمدة دائرية مفتوحة
الأعمدة الإنشائية دائرية ومفتوحة، تتفرّع إلى فروع وسوق بدلًا من الانتهاء عند حرف بلاطة مستوٍ.
قمة وجذور
قمة من الفروع في الأعلى ونسيج من الجذور في الأسفل: تُعامل المنصة وتاج البرج كطرفين لكائن واحد.
الماء على الواجهة
تنزل الشلالات على الواجهة وداخل بعض الشقق، وتبرز مناطق طعام معلّقة من التراسات فوق القناة.
الهرم الكريستالي
18 طنًا من الكريستال والأحجار شبه الكريمة تمتد عبر الأعمدة والبلاطات وتنتهي بهرم مدمج من 3,355 حجرًا.
المصدر: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
توزيع الوحدات
52 مسكنًا: من أربعة في الطابق إلى واحد
يضم Tree of Life 52 مسكنًا — 50 شقة وشقتان بنتهاوس، من غرفتين إلى خمس غرف نوم. تقل الكثافة مع ارتفاع البرج، فتصبح الطوابق العليا بمسكنين أو بمسكن واحد.
| الطوابق | عدد المساكن في الطابق |
|---|---|
| الطوابق 2–7 | 4 شقق في كل طابق — أنماط غرفتي النوم 2BD-A و2BD-B و2BD-C مع نمط الثلاث غرف 3BD-A. |
| الطوابق 8–13 | 3 شقق في كل طابق — أنماط الثلاث غرف 3BD-A و3BD-B و3BD-C و3BD-D، مع المسكن الوحيد 4BD-A في الطابق الثامن. |
| الطوابق 14–17 | شقتان في كل طابق — مسكنا مجموعة Sky من نوع 4BD-B و5BD-A. |
| الطوابق 18–19 | بنتهاوس واحد في كل طابق — نيتيري في الطابق 18 وتوروك ماكتو في الطابق 19. |
19 مسكنًا بغرفتي نوم تمتد من 2,973 إلى 3,989 قدمًا مربعة، مع موقفين لكل مسكن. و22 مسكنًا بثلاث غرف نوم من 5,145 إلى 5,471 قدمًا مربعة، بموقفين في الطوابق السفلية وثلاثة من الطابق العاشر وما فوق. ويقع بينها وبين مجموعة Sky مسكن واحد بأربع غرف نوم بمساحة 6,155 قدمًا مربعة وثلاثة مواقف — وهو الوحدة الوحيدة من نوعها في المبنى.
من الطابق 14 ينزل البرج إلى مسكنين في الطابق. تضم مجموعة Sky أربعة مساكن بأربع غرف نوم من 6,381 إلى 6,633 قدمًا مربعة بثلاثة مواقف لكل منها، وأربعة مساكن بخمس غرف نوم من 8,765 إلى 8,945 قدمًا مربعة بأربعة مواقف. والطابقان 18 و19 بمسكن واحد لكل منهما: بنتهاوس نيتيري بمساحة 15,788 قدمًا مربعة وبنتهاوس توروك ماكتو بمساحة 15,832 قدمًا مربعة، كلاهما بخمس غرف نوم وأربعة مواقف ولوبي مصعد خاص.
المصدر: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
قائمة الأسعار
المساحات وعدد الوحدات والمواقف والسعر
منقولة سطرًا بسطر من قائمة أسعار المطوّر: المساحة الإجمالية، وعدد الوحدات من كل نوع في البرج، والمواقف لكل وحدة، والسعر بالدرهم والدولار.
| النوع | المساحة الإجمالية | الوحدات | مواقف السيارات | السعر، درهم | السعر، دولار |
|---|---|---|---|---|---|
| مسكن بغرفتي نوم | 2,973 sq ft – 3,989 sq ft 276 م² – 371 م² | 19 | 2 | AED 12.49M – AED 22.29M | USD 3.4M – USD 6.24M |
| مسكن بثلاث غرف نوم | 5,145 sq ft – 5,471 sq ft 478 م² – 508 م² | 22 | موقفان في الطوابق السفلية و3 من الطابق العاشر | AED 22.86M – AED 25.41M | USD 6.22M – USD 6.92M |
| مسكن بأربع غرف نوم | 6,155 sq ft 572 م² | 1 | 3 | AED 30.1M | USD 8.21M |
| أربع غرف نوم، مجموعة Sky مجموعة Sky، الطوابق 14–17 | 6,381 sq ft – 6,633 sq ft 593 م² – 616 م² | 4 | 3 | AED 37.1M – AED 39.13M | USD 10.1M – USD 10.65M |
| خمس غرف نوم، مجموعة Sky مجموعة Sky، الطوابق 14–17 | 8,765 sq ft – 8,945 sq ft 814 م² – 831 م² | 4 | 4 | AED 49.77M – AED 52.78M | USD 13.55M – USD 14.37M |
| بنتهاوس نيتيري خمس غرف نوم، الطابق 18 | 15,788 sq ft 1,467 م² | 1 | 4 | AED 135M | USD 36.76M |
| بنتهاوس توروك ماكتو خمس غرف نوم، الطابق 19 | 15,832 sq ft 1,471 م² | 1 | 4 | AED 150M | USD 40.84M |
يتغير التوفر يوميًا: يعرض الجدول العدد الأصلي لكل نوع عند الإطلاق، لا ما هو متاح اليوم. نؤكد التوفر الحالي كتابيًا.
المصدر: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
متاح الآن
وحدات مؤكدة التوفر في هذا البرج
المساكن المحددة التي يؤكد المطوّر توفرها هنا حاليًا، بمساحاتها وأسعار قائمتها الدقيقة. التوفر يتغير: تاريخ اللقطة أدناه، والحالة الراهنة تُؤكَّد كتابيًا.
| الوحدة | الطابق | غرف النوم | الإطلالة | المساحة الإجمالية | درهم / قدم مربعة | السعر، درهم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 702 | 7 | 2 | برج خليفة / القناة | 3,580 sq ft | 6,404 | 22,926,141 |
| 1101 | 11 | 3 | برج خليفة / القناة | 5,189 sq ft | 5,955 | 30,898,160 |
لقطة التوفر: 2026-08-29
أسعار القائمة قبل أي شروط للعرض الخاص. يُؤكَّد التوفر كتابيًا وقت استفسارك.
المصدر: R.Evolution × GetBoat partner brief (9 pp., Aug 2026)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
خطة السداد
خطة 60/40 مع رسم دائرة الأراضي عند التوقيع
60% خلال البناء و40% عند الإنجاز، مع سداد رسم التسجيل 4% لدائرة الأراضي والأملاك في دبي مع القسط الثاني.
60 / 40
-
01
10%
الحجز
-
02
10% +4%
توقيع الاتفاقية (+4% دائرة الأراضي)
-
03
10%
60 يومًا من الاتفاقية
-
04
5%
90 يومًا من الاتفاقية
-
05
5%
180 يومًا من الاتفاقية
-
06
10%
إنجاز 40% من البناء
-
07
10%
إنجاز 60% من البناء
-
08
40%
عند الإنجاز
خطة السداد: 100% + 4% DLD
10% لحجز المسكن. ويُستحق 10% أخرى عند توقيع الاتفاقية مع رسم التسجيل 4%، أي أن المطلوب نقدًا عند التوقيع هو 14% من السعر إضافة إلى الرسوم الإدارية المعتادة. ثم 10% بعد 60 يومًا من الاتفاقية، و5% بعد 90 يومًا، و5% أخرى بعد 180 يومًا — أي 35% من السعر إضافة إلى رسم دائرة الأراضي خلال الأشهر الستة الأولى.
الجزء المرتبط بالبناء مخفّف بقصد: 10% عند إنجاز 40% من البناء و10% عند إنجاز 60%. وتُسدد النسبة الباقية 40% عند الإنجاز، وهو الموضع الذي يضع فيه المشتري الممول بقرض عقاري عادةً الجزء الأكبر. أما الرسوم الإدارية الخارجة عن النسب فمُفصّلة في حزمة الحجز التي نرسلها كتابيًا.
المصدر: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
داخل المسكن
داخل مسكن في Tree of Life
يُسلَّم كل مسكن مكتمل التشطيب. المواد مختارة لعمرها الطويل ومختبرة للسلامة — غير سامة وخالية من الإشعاع — والخشب متروك على حالته الطبيعية بأقل معالجة ممكنة.
التراس
- مسبح خاص وشلال على تراس كل مسكن.
- خضرة مزروعة في التراس كجزء من التصميم، لا موضوعة عليه لاحقًا.
- مناطق طعام معلّقة تبرز من التراس فوق القناة في المخططات الأكبر.
- زجاج من الأرض إلى السقف بين منطقة المعيشة والتراس، يضع البحيرة وأفق المدينة في الإطار.
الأسطح
- حجر التravertine الروماني في كل المسكن: بلاط مصنفر مطفي في المناطق الجافة، مع ملء المسامات بإيبوكسي شفاف.
- تravertine مفرشى في المناطق الرطبة: سطح خشن وغير مستوٍ قليلًا، أقل انزلاقًا عند البلل.
- ألواح حجر طبيعي فريدة في غرف المعيشة وألواح حجر جيري مزخرف كأسطح مميزة.
- باركيه بلوط وزان متعدد الطبقات، وجبس بلون محايد كخلفية هادئة.
الأعمال الخشبية والأطقم
- أبواب مقشّرة بخشب الپالداو الأسترالي بمفصلات مخفية، بما فيها باب الشقة الرئيسي.
- قشرات خشبية استوائية تُقرأ ملامسها كرسم دقيق مفصّل لا كنقشة متكررة.
- خلاطات وأطقم Gessi من مجموعة Origini.
- حمامات Rexa Design، مصمّمة حول الاستدامة والعافية.
المطابخ
- مطبخ للضيافة مزوّد بمواقد وميكروويف وفرن وغسالة أطباق وشفاط.
- مطبخ رئيسي منفصل خلفه في مخططات الثلاث غرف نوم وما فوقها.
- حرفية وفنون من 22 علامة عالمية رائدة في المبنى كله.
- حماية المبنى من العفن والفطريات، مُنفّذة في مرحلة البناء.
التشطيبات والعلامات المحددة
- Gessi — مجموعة Origini
- حمامات Rexa Design
- قشرة الپالداو الأسترالي بمفصلات مخفية
- تravertine روماني: مصنفر ومفرشى
- باركيه بلوط وزان متعدد الطبقات
- حجر جيري مزخرف وألواح حجر طبيعي
المصدر: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
هندسة الصحة
ما يفعله المبنى من أجلك بنفسه
هندسة الصحة هي سبب وجود هذا البرج. الحزمة مشتركة مع Way of Water، وهذه صورتها داخل Tree of Life.
- الحماية من المجالات الكهرومغناطيسية
- أول مبنى سكني في العالم محمي من المجالات الكهرومغناطيسية: التدريع مدمج على مستوى الهيكل، وصالة بستائر من شبكة فاراداي تمنح راحة خالية تمامًا من الموجات الكهرومغناطيسية.
- الهواء
- فلترة MERV 14 مع تأيين، وإمكان التهوية الطبيعية، ومواد تشطيب غير سامة — حزمة موجهة مباشرة إلى صحة الجهاز التنفسي.
- الماء
- يمر ماء المدينة بمرشح العكارة والكربون المنشّط، ثم تأيين بالنحاس والفضة، ثم تناضح عكسي ومفاعل كمّي، ثم تناغم بالذبذبة الصوتية. يخرج ماء الشرب بدرجة حموضة 7–8 وأكسدة −180، وماء الاستخدام المنزلي بدرجة 6–6.5.
- الصوت والضوء
- أنظمة صوتية قادرة على بث ذبذبات بتردد 432 هرتز في النادي والسبا والقاعة الرئيسية والصالة الرياضية. والإضاءة أصفر دافئ هادئ، قابلة للتعديل وفق المشهد، بمصادر مخفية في المناطق العامة.
- فاستو شاسترا والكريستال
- من المباني السكنية الشاهقة القليلة جدًا في العالم المتوافقة مع فاستو شاسترا، مع بنية كريستالية تمتد من الأساس إلى السطح واستراتيجية تنسيق حدائق قائمة على نباتات شافية.
- الشهادات
- LEED بلاتينيوم وWELL بلاتينيوم وWiredScore بلاتينيوم، مع هدف خفض استهلاك الطاقة 40% على الأقل مقابل التصاميم والمعايير التقليدية.
المصدر: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.) ; eywa.ae project summary
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
تابع القراءة
التفاصيل موزّعة على صفحات مستقلة
لكل نظام ولكل مرفق ولكل شرط تجاري صفحة خاصة به. ابدأ من حيث يهمّك الأمر.
التقدير
جوائز هذا البرج
يحمل Tree of Life لقب أفضل عقار في العالم 2023–2024 من جوائز العقارات الدولية، مع جوائز عربية ودبيّة بخمس نجوم.
أفضل عقار في العالم 2023–2024
جوائز العقارات الدولية — أفضل مشروع شقق سكنية في العالم.
أفضل مشروع شقق في المنطقة العربية
جوائز العقارات العربية 2023–2024، مع أفضل مشروع سكني شاهق في المنطقة العربية.
دبي، 5 نجوم
أفضل مشروع شقق في دبي وأفضل مشروع سكني شاهق في دبي، بخمس نجوم لكل منهما.
المصدر: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
صور
تري أوف لايف في مواد المطوّر
استفسار
ما ستحصل عليه في الرد: التوفر الحالي، وقائمة الأسعار الكاملة مع المساحات والمواقف، ومخططات الوحدات المناسبة، وجدول السداد، والجدول الزمني للتسليم.
Tree of Life: التوفر وقائمة الأسعار
أخبرنا بالنمط والطابق الذي تفكر فيه، وسنرد كتابيًا بالمتاح، وقائمة أسعار المطوّر، والمخططات، وجدول السداد.
شكرًا — تم استلام طلبك
سيعود إليك فريقنا بالتوفر والمخططات والأسعار.