Business Bay · Dubai Water Canal · R·Evolution
EYWA Tree of Life
50 резиденций и 2 пентхауса в форме баньяна над крупнейшей лагуной Dubai Water Canal: открытые круглые колонны, переплетённые ветви и корни, 18 тонн кристаллов внутри конструкции и первая в мире жилая оболочка с защитой от электромагнитных полей.
- Резиденций в башне
- 52
- Цена от
- AED 12,49M
- Сдача
- Q1 2027
- План оплаты
- 60 / 40
Более 60% готовности на июль 2026; точные сроки — в пакете документов при бронировании.
Значения по данным агрегаторов носят справочный характер до подтверждения прайс-листом застройщика.
Источник: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.) ; OPR — Eywa Tree of Life
Данные обновлены: 2026-08-29
Архитектура
Баньян, который построен, а не нарисован
Живая крона ветвей, притягивающее плетение корней, дышащее здание как образ бесконечного роста и древней мудрости. Так была сформулирована задача — и конструкция решает её буквально.
Открытые круглые колонны вырастают из подиума и расходятся переплетёнными ветвями и стволами, повторяя баньян — дерево жизни, чьи ветви держат наш мир, а корни уходят в подземный. Застройщик описывает форму как символ постоянно обновляющегося мира и неисчерпаемого источника жизни. Это конструктивное решение, а не фасадный мотив: из-за открытых круглых колонн у башни просто нет плоского уличного фасада.
Террасы то выходят из структуры ветвей, то уходят внутрь неё. Водопады спускаются по фасаду и продолжаются внутри отдельных резиденций. В фасад высажены «парящие» деревья, а в атриуме главного холла подвешены парящие арт-объекты. У основания, между стволами, расположена библиотека лобби — более 2 500 книг: вы входите между стволами дерева, а не смотрите на него с дивана в лобби.
Башня стоит на крупнейшей лагуне Dubai Water Canal, поэтому главный фасад — водный. Панорамное остекление в каждой резиденции раскрывает канал с одной стороны и панораму Downtown с другой, а на террасе каждого дома — зелень, приватный бассейн и водопад, внутри — уникальные каменные слэбы. Свет намеренно мягкий: специально подобранный тёплый жёлтый, регулируемый по сценарию, без агрессивных прямых источников в общественных зонах.
Сквозь всё здание проходит кристаллический хребет. Отобранные кристаллы, геоды и драгоценные камни заложены в колонны и бетонные плиты от низа здания до верха в форме единой пирамиды — всего 18 тонн, с завершением в виде встроенной кристаллической пирамиды из 3 355 полудрагоценных камней. Селенит, малахит и зелёный нефрит подобраны так, чтобы работать вместе, а кристаллические сады и травертиновые полы продолжают эту последовательность в общественных зонах.
Открытые круглые колонны
Несущие колонны круглые и открытые: они расходятся ветвями и стволами вместо того, чтобы упираться в плоский край плиты.
Крона и корни
Крона ветвей сверху, плетение корней снизу: подиум и завершение башни трактуются как два конца одного организма.
Вода на фасаде
Водопады идут по фасаду и внутри части апартаментов; парящие столовые зоны выносятся с террас над каналом.
Кристаллическая пирамида
18 тонн кристаллов и полудрагоценных камней проходят через колонны и плиты, завершаясь встроенной пирамидой из 3 355 камней.
Источник: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
Данные обновлены: 2026-08-29
Состав лотов
52 резиденции: от четырёх на этаже до одной
В Tree of Life 52 резиденции — 50 апартаментов и 2 пентхауса, от двух до пяти спален. Плотность падает по мере роста башни, поэтому верхние уровни — это два лота на этаж или один.
| Уровни | Резиденций на этаже |
|---|---|
| Уровни 2–7 | 4 апартамента на этаже — двухспальные типы 2BD-A, 2BD-B и 2BD-C вместе с трёхспальным 3BD-A. |
| Уровни 8–13 | 3 апартамента на этаже — трёхспальные типы 3BD-A, 3BD-B, 3BD-C и 3BD-D, а на 8-м уровне — единственная резиденция 4BD-A. |
| Уровни 14–17 | 2 апартамента на этаже — резиденции Sky Collection 4BD-B и 5BD-A. |
| Уровни 18–19 | По одному пентхаусу на уровне — Neytiri на 18-м, Toruk Makto на 19-м. |
19 резиденций с двумя спальнями — от 2 973 до 3 989 sq ft, по два парковочных места каждая. 22 резиденции с тремя спальнями — от 5 145 до 5 471 sq ft; на нижних этажах к ним идут два места, с 10-го уровня — три. Единственная резиденция с четырьмя спальнями площадью 6 155 sq ft и тремя парковочными местами стоит между этим ярусом и Sky Collection — такого лота в здании больше нет.
С 14-го уровня башня переходит к двум резиденциям на этаж. В Sky Collection четыре резиденции с четырьмя спальнями по 6 381–6 633 sq ft с тремя парковочными местами и четыре резиденции с пятью спальнями по 8 765–8 945 sq ft с четырьмя. Уровни 18 и 19 — по одной резиденции: пентхаус Neytiri на 15 788 sq ft и пентхаус Toruk Makto на 15 832 sq ft, оба с пятью спальнями, четырьмя парковочными местами и приватным лифтовым лобби.
Источник: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
Данные обновлены: 2026-08-29
Прайс-лист
Площади, количество лотов, парковка и цена
Построчно из прайс-листа застройщика: общая площадь, сколько лотов каждого типа было в башне, парковка на лот и цена в AED и USD.
| Тип | Общая площадь | Лоты | Парковка | Цена, AED | Цена, USD |
|---|---|---|---|---|---|
| Резиденция с 2 спальнями | 2 973 sq ft – 3 989 sq ft 276 м² – 371 м² | 19 | 2 | AED 12,49M – AED 22,29M | USD 3,4M – USD 6,24M |
| Резиденция с 3 спальнями | 5 145 sq ft – 5 471 sq ft 478 м² – 508 м² | 22 | 2 на нижних этажах, 3 с 10-го уровня | AED 22,86M – AED 25,41M | USD 6,22M – USD 6,92M |
| Резиденция с 4 спальнями | 6 155 sq ft 572 м² | 1 | 3 | AED 30,1M | USD 8,21M |
| 4 спальни, Sky Collection Sky Collection, уровни 14–17 | 6 381 sq ft – 6 633 sq ft 593 м² – 616 м² | 4 | 3 | AED 37,1M – AED 39,13M | USD 10,1M – USD 10,65M |
| 5 спален, Sky Collection Sky Collection, уровни 14–17 | 8 765 sq ft – 8 945 sq ft 814 м² – 831 м² | 4 | 4 | AED 49,77M – AED 52,78M | USD 13,55M – USD 14,37M |
| Пентхаус Neytiri 5 спален, уровень 18 | 15 788 sq ft 1 467 м² | 1 | 4 | AED 135M | USD 36,76M |
| Пентхаус Toruk Makto 5 спален, уровень 19 | 15 832 sq ft 1 471 м² | 1 | 4 | AED 150M | USD 40,84M |
Наличие меняется ежедневно: в таблице показано стартовое количество лотов каждого типа, а не то, что не продано сегодня. Актуальное наличие подтверждаем письменно.
Источник: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
Данные обновлены: 2026-08-29
Доступно сейчас
Подтверждённо доступные лоты в этой башне
Конкретные резиденции, доступность которых застройщик подтверждает здесь сейчас, с точными площадями и ценами прайс-листа. Наличие меняется: дата среза ниже, актуальный статус подтверждается письменно.
| Лот | Этаж | Спальни | Вид | Общая площадь | AED / кв. фут | Цена, AED |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 702 | 7 | 2 | Бурдж-Халифа / канал | 3 580 sq ft | 6 404 | 22 926 141 |
| 1101 | 11 | 3 | Бурдж-Халифа / канал | 5 189 sq ft | 5 955 | 30 898 160 |
Срез наличия: 2026-08-29
Цены прайс-листа до применения условий закрытого предложения. Наличие подтверждается письменно на момент запроса.
Источник: R.Evolution × GetBoat partner brief (9 pp., Aug 2026)
Данные обновлены: 2026-08-29
План оплаты
Схема 60/40 с оплатой DLD при подписании
60% в ходе строительства, 40% при сдаче, при этом сбор Земельного департамента Дубая в размере 4% платится вместе со вторым взносом.
60 / 40
-
01
10%
Бронирование
-
02
10% +4%
Подписание SPA (+4% DLD)
-
03
10%
60 дней от SPA
-
04
5%
90 дней от SPA
-
05
5%
180 дней от SPA
-
06
10%
40% готовности
-
07
10%
60% готовности
-
08
40%
При сдаче
План оплаты: 100% + 4% DLD
10% — бронирование резиденции. Следующие 10% приходятся на подписание SPA вместе с 4% DLD, то есть на подписании требуется 14% от цены плюс стандартные административные сборы. Далее 10% через 60 дней от SPA, 5% через 90 дней и ещё 5% через 180 дней — итого 35% от цены плюс DLD в первые полгода.
Строительная часть намеренно облегчена: 10% при 40% готовности и 10% при 60% готовности. Оставшиеся 40% платятся при сдаче — именно туда покупатель с ипотекой обычно и переносит основную сумму. Административные сборы, которые лежат вне процентной схемы, перечислены в пакете документов при бронировании; мы присылаем его письменно.
Источник: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
Данные обновлены: 2026-08-29
Внутри резиденции
Внутри резиденции Tree of Life
Каждый дом сдаётся с полной отделкой. Материалы выбраны по долговечности и проверены на безопасность — нетоксичные и без радиации, а дерево оставлено в естественном состоянии с минимальной обработкой.
Терраса
- Приватный бассейн и водопад на террасе каждой резиденции.
- Зелень заложена в террасу как часть проекта, а не расставлена по ней потом.
- Парящие столовые зоны, вынесенные с террасы над каналом, в крупных планировках.
- Панорамное остекление между жилой зоной и террасой — лагуна и панорама города в кадре.
Поверхности
- Римский травертин по всей резиденции: в сухих зонах — шлифованная матовая плитка, поры заполнены прозрачной эпоксидной смолой.
- В мокрых зонах — брашированный травертин: шероховатая, слегка неровная поверхность, менее скользкая при влаге.
- Уникальные слэбы натурального камня в гостиных и текстурированные слэбы известняка в акцентах.
- Многослойный дубовый и многослойный буковый паркет, нейтральная штукатурка как спокойный фон.
Столярка и сантехника
- Двери, шпонированные австралийским палдао, со скрытыми петлями — включая входную дверь в апартаменты.
- Экзотические шпоны, текстура которых читается как точный подробный рисунок, а не как узор.
- Смесители и арматура Gessi из коллекции Origini.
- Ванные комнаты Rexa Design, спроектированные вокруг устойчивости и wellness.
Кухни
- Гостевая кухня с варочными панелями, микроволновой печью, духовым шкафом, посудомоечной машиной и вытяжкой.
- Отдельная основная кухня за ней — в планировках с тремя спальнями и выше.
- Ремесло и искусство 22 мировых брендов по всему зданию.
- Защита здания от плесени и грибка, выполненная на этапе строительства.
Материалы и бренды
- Gessi — коллекция Origini
- Ванные Rexa Design
- Шпон австралийского палдао, скрытые петли
- Римский травертин: шлифованный и брашированный
- Многослойный дубовый и буковый паркет
- Текстурированный известняк и слэбы натурального камня
Источник: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
Данные обновлены: 2026-08-29
Инженерия здоровья
Что здание делает для вас само
Инженерия здоровья — причина существования этой башни. Пакет общий с Way of Water; вот как он реализован в Tree of Life.
- Защита от ЭМП
- Первое в мире жилое здание с защитой от электромагнитных полей: экранирование заложено на уровне конструкции, а лаундж с шторами из сетки Фарадея даёт отдых полностью без электромагнитных волн.
- Воздух
- Фильтрация MERV 14 с ионизацией, возможность естественной вентиляции и нетоксичные материалы отделки — пакет, нацеленный прямо на здоровье дыхательной системы.
- Вода
- Городская вода проходит фильтр мутности и активированного угля, ионизацию медью и серебром, осмос и квантовый реактор, затем гармонизируется звуковой вибрацией. Питьевая вода выходит с pH 7–8 и редокс −180, бытовая — с pH 6–6,5.
- Звук и свет
- Акустические системы, способные передавать вибрации 432 Гц, установлены в клубном доме, спа, главном холле и зале. Свет — мягкий тёплый жёлтый, регулируемый по сценарию, со скрытыми источниками в общественных зонах.
- Васту Шастра и кристаллы
- Одно из очень немногих в мире многоэтажных жилых зданий, соответствующих Васту Шастре: кристаллическая структура идёт от фундамента до крыши, а стратегия озеленения построена на лечебных растениях.
- Сертификации
- LEED Platinum, WELL Platinum и WiredScore Platinum при цели снизить энергопотребление минимум на 40% относительно традиционных проектов и стандартов.
Источник: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.) ; eywa.ae project summary
Данные обновлены: 2026-08-29
Читать дальше
Детали разобраны на отдельных страницах
У каждой системы, каждой зоны инфраструктуры и каждого коммерческого условия есть своя страница. Начните с того, что важно вам.
Признание
Награды этой башни
У Tree of Life титул World’s Best Property 2023–2024 от International Property Awards, а также арабские и дубайские награды на пять звёзд.
Лучший объект в мире 2023–2024
International Property Awards — лучший жилой апарт-проект в мире.
Лучший апарт-проект в Арабии
Arabian Property Awards 2023–2024, вместе с наградой за лучший высотный жилой проект Арабии.
Дубай, 5 звёзд
Лучший апарт-проект Дубая и лучший высотный жилой проект Дубая — по 5 звёзд.
Источник: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
Данные обновлены: 2026-08-29
Рендеры
Tree of Life в материалах застройщика
Заявка
Что придёт в ответ: актуальное наличие, полный прайс-лист с площадями и парковками, планировки подходящих лотов, график платежей и сроки сдачи.
Tree of Life: наличие и прайс-лист
Опишите нужный формат и уровень. Ответим письменно: что доступно, прайс-лист застройщика, планировки и график платежей.
Спасибо — заявка получена
Мы вернёмся с наличием, планировками и ценами.