Way of Water
Актуальный график по выбранной резиденции
Укажите тип резиденции или номер лота. Менеджер сверит актуальные документы застройщика и письменно пришлёт применимые взносы, даты, сборы и платёж при передаче.
Запросить график Way of Water
График, подтверждённый застройщиком
План оплаты EYWA: график Tree of Life 60/40
Полный график 60/40 для Tree of Life опубликован ниже по материалам застройщика. Актуальный график Way of Water менеджер подтверждает по выбранной резиденции и присылает письменно.
- Оплачено до сдачи
- 60%
- Tree of Life, семь взносов
- К оплате при сдаче
- 40%
- Финальный взнос в опубликованном графике Tree of Life
- В течение 180 дней от SPA
- 40%
- Бронирование, подписание SPA и три взноса по фиксированным датам
- Регистрационный сбор DLD
- 4%
- Установлен законом, платится при подписании SPA сверх цены
Опубликовано и подтверждается менеджером
Tree of Life полностью; Way of Water по запросу
По Tree of Life есть публичный график из материалов застройщика. Доступный сайту пакет Way of Water не содержит полного актуального графика, поэтому мы не подменяем его данными агрегаторов.
EYWA Tree of Life
60 / 40
-
01
10%
Бронирование
-
02
10% +4%
Подписание SPA (+4% DLD)
-
03
10%
60 дней от SPA
-
04
5%
90 дней от SPA
-
05
5%
180 дней от SPA
-
06
10%
40% готовности
-
07
10%
60% готовности
-
08
40%
При сдаче
План оплаты: 100% + 4% DLD
Регистрационный сбор DLD 4% считается от цены покупки и находится вне 100% графика.
Источник: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
Данные обновлены: 2026-08-29
Tree of Life, взнос за взносом
Накопленная сумма после каждого платежа
Накопленные проценты рассчитываются из самого графика, поэтому арифметика на этой странице не может разойтись с формулировками договора.
| № | Этап | Взнос | Сбор DLD | Оплачено | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | Бронирование | 10% | — | 10% | 90% |
| 02 | Подписание SPA (+4% DLD) | 10% | 4% | 20% | 80% |
| 03 | 60 дней от SPA | 10% | — | 30% | 70% |
| 04 | 90 дней от SPA | 5% | — | 35% | 65% |
| 05 | 180 дней от SPA | 5% | — | 40% | 60% |
| 06 | 40% готовности | 10% | — | 50% | 50% |
| 07 | 60% готовности | 10% | — | 60% | 40% |
| 08 | При сдаче | 40% | — | 100% | 0% |
| Итого, без регистрационного сбора DLD | 100% | 4% | 100% | 0% |
Регистрационный сбор DLD 4% считается от цены покупки и находится вне 100% графика.
Источник: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
Данные обновлены: 2026-08-29
Что означает каждый этап
Восемь платежей простым языком
График выглядит как список процентов. На практике за каждой строкой стоит триггер, документ и следствие.
-
01 10% Оплачено 10%
Бронирование — резервация
Первые 10% закрепляют конкретный номер лота и снимают его с продажи. На этом шаге вы выбираете саму резиденцию: уровень, ориентация, терраса и парковка определяются лотом, который вы бронируете, — и именно они формируют цену.
-
02 10% Оплачено 20%
Подписание SPA — плюс сбор DLD 4%
Вторые 10% наступают при подписании договора купли-продажи (SPA), и вместе с ними платится установленный законом сбор Дубайского земельного департамента в размере 4%. Это самый тяжёлый момент графика по деньгам: 20% цены плюс 4% цены в первые недели. SPA — документ, который фиксирует лот, площади, спецификацию и обязательство по сдаче.
-
03 10% Оплачено 30%
60 дней от SPA
Ещё 10% по фиксированной дате, а не по строительному событию. Три взноса по датам сделаны для того, чтобы начало графика было предсказуемым независимо от темпа стройки.
-
04 5% Оплачено 35%
90 дней от SPA
График снижается до 5%. К этому моменту оплачено 45% цены, а последний взнос по дате — через полгода от подписания.
-
05 5% Оплачено 40%
180 дней от SPA
Последние 5% по календарному триггеру. Половина цены закрыта, и все оставшиеся до сдачи взносы привязаны к подтверждённой готовности, а не к датам.
-
06 10% Оплачено 50%
40% готовности строительства
10% раскрываются под этап строительства, а не под календарь. Этап подтверждается до выставления взноса — в этом и смысл такой формулировки: платёж идёт за зданием.
-
07 10% Оплачено 60%
60% готовности строительства
Последние 10% до передачи. Именно этот взнос доводит график до 60% оплаты — той цифры, что стоит в названии «60/40», — а остаток удерживается до завершения башни.
-
08 40% Оплачено 100%
При сдаче
Оставшиеся 40% платятся при сдаче, против передачи объекта. Самый крупный единичный взнос в конце и делает схему 60/40 выгодной покупателю в сравнении с планами, где вперёд забирают 80% и больше.
Источник: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
Данные обновлены: 2026-08-29
Way of Water
Почему его графика нет на странице
План оплаты относится к документам сделки по конкретной резиденции. Непроверенная сводка с площадки не должна превращаться в коммерческое обещание.
Презентация застройщика Way of Water фиксирует планировки, площади и спецификацию проекта, но доступная сайту версия не содержит полного актуального графика платежей. Поэтому менеджер проверяет документы, действующие в день запроса.
В письменном ответе указаны резиденция, каждый взнос и его триггер, регистрационные сборы и срок действия условий. Для решения о покупке используйте этот документ вместе с SPA.
Как работает off-plan в Дубае
Эскроу, SPA и реестр Oqood
За каждым взносом стоят три механизма. Ни один из них не уникален для EYWA, но каждый стоит понимать до подписания.
- Эскроу-счёт проекта
- Взносы по сделке на этапе строительства в Дубае поступают на эскроу-счёт конкретного проекта, а не напрямую застройщику. Средства раскрываются застройщику по мере готовности — поэтому график, написанный под 40% и 60% готовности, это не маркетинговая формулировка: этап и есть условие раскрытия.
- Договор купли-продажи (SPA)
- SPA — это контракт: он определяет лот, площадь, спецификацию, график платежей и обязательство по сдаче, и он регистрируется в Дубайском земельном департаменте. Всё на этом сайте — описание предложения; SPA и есть предложение.
- Регистрация Oqood
- До передачи здания свидетельство о собственности выпустить нельзя, поэтому право на этапе строительства вносится в Oqood — реестр земельного департамента для сделок до оформления титула. Это запись о том, что лот закреплён за вами, и именно она превращается в свидетельство о собственности при передаче.
- Оплата из-за пределов ОАЭ
- Дирхам привязан к доллару США, и застройщик указывает прайс-лист в обеих валютах. Взносы платятся в дирхамах; при переводе из другой валюты применяется курс дня, когда платёж проходит, а не курс из прайс-листа.
- Перепродажа до сдачи
- Лоты на этапе строительства в Дубае обычно можно переуступить новому покупателю до передачи — при условиях застройщика и после оплаты минимальной доли цены. Конкретный порог и процедуру переуступки по EYWA мы подтверждаем письменно: спросите, и в ответе будут актуальные условия застройщика.
- Чего мы вам не говорим
- Эта страница описывает структуру, а не пригодность сделки. Это не юридическая, налоговая или инвестиционная консультация, и она не заменяет прочтение SPA вашим консультантом. Если брокер называет цифру, которой нет ни здесь, ни в материалах застройщика, спросите, из какого документа она взята.
Источник: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
Данные обновлены: 2026-08-29
До любого резервирования
Подтвердите условия по точной резиденции
Условия резервирования могут зависеть от резиденции и даты. Менеджер сверяет их с актуальными документами отдела продаж до того, как предложить следующий шаг.
- Сверьте лот
- В ответе должны быть указаны башня, тип резиденции и номер рассматриваемого лота.
- Проверьте срок
- Письменные условия показывают, как долго действуют указанная цена, график платежей и приватные условия.
- Прочитайте до оплаты
- До перевода средств проверьте реквизиты получателя, триггер платежа, условия возврата и документ резервирования.
Читать дальше
Куда ведёт эта страница
Заявка
Официальные цены застройщика уже опубликованы. После заявки менеджер проверит наличие, приватные условия по вашей подборке, срок их действия и применимые платёжные документы.
Запросить график платежей письменно
Мы пришлём актуальный график по выбранной резиденции, официальную цену, наличие, регистрационные расходы и применимые приватные условия.