Двадцать семь лет строительства ради здоровья

R·Evolution проводит жёсткую границу между устойчивостью и регенерацией, и в этом различии — весь тезис компании. Устойчивое здание старается нанести меньше вреда: меньше энергии, меньше отходов, более «зелёные» материалы. Регенеративное здание должно оставить своё окружение измеримо лучше, чем оно его застало: очищать проходящий через него воздух, восстанавливать биоразнообразие на участке и вокруг него и улучшать здоровье людей внутри, а не просто не вредить им.

Застройщик излагает это как пять поколений недвижимости. Первое — укрытие и выживание: пещеры и глиняные хижины из природных материалов с вентиляцией, сохранявшей связь человека с землёй. Второе — доэлектрические сакральные цивилизации: храмы и пирамиды, использовавшие космическую геометрию и сакральные материалы. Третье — эпоха электричества, массовых материалов и потребления, которая дала экономический рост вместе с токсичной внутренней средой и разрывом с природой. Четвёртое — устойчивость: солнечные панели и «зелёные» материалы, но с акцентом на ресурсы, а не на человеческий опыт, из-за чего эмоциональная и духовная сторона осталась незакрытой.

EYWA представлена как пятое поколение: здания как живые экосистемы, поддерживающие благополучие человека, с сочетанием передовых технологий, био-интегрированного производства еды и холистического проектирования. На практике это те цели, которые R·Evolution приняла на себя, заявив LEED Platinum и WELL Platinum: снизить вклад в изменение климата, укрепить индивидуальное здоровье человека, защитить и восстановить водные ресурсы, защитить и усилить биоразнообразие и экосистемные услуги, развивать регенеративный цикл материалов и повысить качество жизни сообщества. Эти шесть строк — собственная формулировка застройщика о том, зачем существует компания.

Коммерчески такую позицию держать тяжело, потому что почти ничего из этого не видно на фотографии в брошюре. Фильтрация воздуха, структурированная вода, защита от ЭМП, нетоксичный подбор материалов и снижение энергопотребления на 40% против обычного проектирования стоят денег на стройке и ни на квадратный метр не увеличивают продаваемую площадь. Ответ компании — сертификация: LEED Platinum, WELL Platinum и WiredScore Platinum служат внешним доказательством того, что деньги ушли туда, куда обещал маркетинг.