Way of Water
الجدول الحالي للمسكن المختار
اذكر نوع المسكن أو رقم الوحدة. يراجع المدير مستندات المطوّر الحالية ويرسل الأقساط والتواريخ والرسوم ودفعة التسليم المطبقة كتابةً.
اطلب جدول Way of Water
جدول سداد يؤكده المطوّر
خطة سداد إيوا: جدول Tree of Life 60/40
يُنشر أدناه جدول Tree of Life الكامل 60/40 من مواد المطوّر. أما جدول Way of Water الحالي فيؤكده المدير للمسكن المختار ويرسله كتابةً.
- مسدَّد قبل الإنجاز
- 60%
- برج Tree of Life على سبعة أقساط
- مستحق عند الإنجاز
- 40%
- القسط الأخير في جدول Tree of Life المنشور
- خلال 180 يومًا من الاتفاقية
- 40%
- الحجز وتوقيع الاتفاقية والأقساط الثلاثة محدّدة التواريخ
- رسم التسجيل في دائرة الأراضي
- 4%
- رسم قانوني يُسدَّد عند توقيع الاتفاقية فوق السعر
منشور أو مؤكد من المدير
Tree of Life كامل، وWay of Water عند الطلب
لدى Tree of Life جدول علني مؤكد من المطوّر. ولا تتضمن حزمة Way of Water المتاحة للموقع جدول السداد الحالي كاملًا، لذلك لا نستبدله ببيانات المنصات.
EYWA Tree of Life
60 / 40
-
01
10%
الحجز
-
02
10% +4%
توقيع الاتفاقية (+4% دائرة الأراضي)
-
03
10%
60 يومًا من الاتفاقية
-
04
5%
90 يومًا من الاتفاقية
-
05
5%
180 يومًا من الاتفاقية
-
06
10%
إنجاز 40% من البناء
-
07
10%
إنجاز 60% من البناء
-
08
40%
عند الإنجاز
خطة السداد: 100% + 4% DLD
رسم التسجيل بنسبة 4% يُحسب على سعر الشراء ويقع خارج جدول الـ100%.
المصدر: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
Tree of Life، قسطًا بقسط
المجموع التراكمي بعد كل دفعة
النسب التراكمية محسوبة من الجدول نفسه، ولذلك لا يمكن أن تنحرف حسابات هذه الصفحة عن نص العقد.
| # | المرحلة | القسط | رسم الأراضي | المسدَّد حتى الآن | المتبقّي |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | الحجز | 10% | — | 10% | 90% |
| 02 | توقيع الاتفاقية (+4% دائرة الأراضي) | 10% | 4% | 20% | 80% |
| 03 | 60 يومًا من الاتفاقية | 10% | — | 30% | 70% |
| 04 | 90 يومًا من الاتفاقية | 5% | — | 35% | 65% |
| 05 | 180 يومًا من الاتفاقية | 5% | — | 40% | 60% |
| 06 | إنجاز 40% من البناء | 10% | — | 50% | 50% |
| 07 | إنجاز 60% من البناء | 10% | — | 60% | 40% |
| 08 | عند الإنجاز | 40% | — | 100% | 0% |
| الإجمالي، دون رسم التسجيل | 100% | 4% | 100% | 0% |
رسم التسجيل بنسبة 4% يُحسب على سعر الشراء ويقع خارج جدول الـ100%.
المصدر: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
معنى كل مرحلة
ثماني دفعات بلغة واضحة
يبدو الجدول قائمة نسب. لكن لكل سطر في الواقع مُحفِّز ومستند ونتيجة.
-
01 10% المسدَّد حتى الآن 10%
الحجز — التحفّظ على الوحدة
تحجز نسبة 10% الأولى رقم وحدة محدّدًا وترفعه من قائمة التوفر. وفي هذه اللحظة تختار المسكن نفسه: الطابق والاتجاه والتراس وعدد المواقف كلها تُحدَّد بالوحدة التي تحجزها، وهي ما يصنع السعر.
-
02 10% المسدَّد حتى الآن 20%
توقيع الاتفاقية — مع رسم الأراضي 4%
تستحق نسبة 10% الثانية عند توقيع اتفاقية البيع والشراء، ويُسدَّد معها رسم دائرة الأراضي والأملاك القانوني بنسبة 4%. وهذه أثقل لحظة في الجدول نقديًا: 20% من السعر مع 4% منه في الأسابيع الأولى. والاتفاقية هي المستند الذي يحدّد الوحدة والمساحات والمواصفات والتزام الإنجاز.
-
03 10% المسدَّد حتى الآن 30%
60 يومًا من الاتفاقية
نسبة 10% إضافية بتاريخ محدّد لا بحدث إنشائي. وُضعت الأقساط الثلاثة المرتبطة بالتواريخ حتى يكون أول الجدول متوقّعًا بصرف النظر عن سرعة ارتفاع المبنى.
-
04 5% المسدَّد حتى الآن 35%
90 يومًا من الاتفاقية
ينخفض الجدول إلى 5%. وحتى هذه اللحظة سُدّد 45% من السعر، ويبقى القسط الأخير محدّد التاريخ بعد ستة أشهر من التوقيع.
-
05 5% المسدَّد حتى الآن 40%
180 يومًا من الاتفاقية
آخر 5% بمُحفِّز تقويمي. نصف السعر مسدَّد الآن، وكل قسط متبقٍّ قبل الإنجاز مرتبط بتقدّم بناء موثّق لا بتاريخ.
-
06 10% المسدَّد حتى الآن 50%
إنجاز 40% من البناء
10% تُصرف مقابل مرحلة بناء لا مقابل تاريخ. وتُعتمد المرحلة قبل المطالبة بالقسط، وهذا هو المقصود من صياغة الجدول بهذه الطريقة: الدفعة تتبع المبنى.
-
07 10% المسدَّد حتى الآن 60%
إنجاز 60% من البناء
آخر 10% قبل التسليم. وهذا القسط هو الذي يرفع الجدول إلى 60% مسدَّدة — الرقم في تسمية «60/40» — ويبقى الرصيد محتجزًا حتى اكتمال البرج.
-
08 40% المسدَّد حتى الآن 100%
عند الإنجاز
تستحق نسبة 40% المتبقية عند الإنجاز مقابل التسليم. والإبقاء على أكبر قسط منفرد في النهاية هو ما يجعل جدول 60/40 في مصلحة المشتري مقارنةً بجدول يستوفي 80% أو أكثر مقدمًا.
المصدر: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
Way of Water
لماذا لا نعرض جدوله هنا
يرتبط جدول السداد بمستندات بيع مسكن محدد. ونشر ملخص غير مؤكد يحوّل إشارة من منصة إلى وعد تجاري.
يوثق عرض Way of Water من المطوّر المخططات والمساحات ومواصفات المشروع، لكن النسخة المتاحة للموقع لا تذكر جدول سداد حاليًا كاملًا. لذلك يراجع المدير مستندات المبيعات المعمول بها يوم الطلب.
يحدد الرد المكتوب المسكن وكل قسط وسببه ورسوم التسجيل ومدة صلاحية الشروط. استخدم هذا المستند مع اتفاقية البيع والشراء عند اتخاذ القرار.
كيف يعمل الشراء على المخطط في دبي
حساب الضمان، والاتفاقية، وسجل «عقود»
ثلاث آليات تقف خلف كل قسط. ولا شيء منها خاص بإيوا، لكن فهمها كلها يستحق العناء قبل التوقيع.
- حساب ضمان المشروع
- تُدفع أقساط البيع على المخطط في دبي في حساب ضمان خاص بالمشروع لا إلى المطوّر مباشرة. وتُصرف الأموال للمطوّر مقابل تقدّم البناء، ولهذا فإن جدولًا مكتوبًا مقابل إنجاز 40% و60% ليس لغة تسويقية: المرحلة هي شرط الصرف.
- اتفاقية البيع والشراء
- الاتفاقية هي العقد: تحدّد الوحدة والمساحة والمواصفات وجدول السداد والتزام الإنجاز، وتُسجَّل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي. كل ما في هذا الموقع وصف للعرض؛ والاتفاقية هي العرض نفسه.
- تسجيل «عقود» قبل الملكية
- لا يمكن إصدار سند ملكية قبل تسليم المبنى، ولذلك يُسجَّل الحق على المخطط في نظام «عقود»، وهو سجل دائرة الأراضي للبيوع السابقة للملكية. وهو القيد الذي يثبت أن الوحدة متعاقد عليها لك، وهو ما يتحوّل لاحقًا إلى سند ملكية عند التسليم.
- السداد من خارج الإمارات
- الدرهم مربوط بالدولار الأمريكي، والمطوّر يعرض قائمة الأسعار بالعملتين. وتُسدَّد الأقساط بالدرهم؛ وإذا حوّلت من عملة أخرى فالسعر المطبَّق هو سعر اليوم الذي تُنفَّذ فيه الدفعة لا السعر المطبوع في القائمة.
- إعادة البيع قبل الإنجاز
- يمكن عادةً التنازل عن الوحدات على المخطط في دبي لمشترٍ جديد قبل التسليم، وفق شروط المطوّر وبعد سداد نسبة دنيا من السعر. وتُؤكَّد النسبة المحدّدة وإجراءات التنازل الخاصة بإيوا كتابةً: اسألنا وسنضع شروط المطوّر الحالية في الرد.
- ما لا نقوله لك
- تصف هذه الصفحة البنية لا مدى ملاءمة الاستثمار. وهي ليست مشورة قانونية أو ضريبية أو استثمارية، ولا تُغني عن قراءة مستشارك للاتفاقية. وإذا ذكر لك وسيط رقمًا ليس على هذه الصفحة ولا في مواد المطوّر، فاسأله من أي مستند جاء.
المصدر: EYWA Tree of Life — developer presentation (73 pp.)
تاريخ تحديث البيانات: 2026-08-29
قبل أي حجز
أكد الشروط للمسكن المحدد
قد تختلف شروط الحجز بحسب المسكن والتاريخ. يطابقها المدير مع مستندات المبيعات الحالية قبل طلب أي خطوة منك.
- طابق الوحدة
- يجب أن يذكر الرد البرج ونوع المسكن ورقم الوحدة التي تدرسها.
- تحقق من الصلاحية
- توضح الشروط المكتوبة مدة سريان السعر المذكور وجدول السداد والشروط الخاصة.
- اقرأ قبل الدفع
- راجع بيانات المستفيد وسبب استحقاق الدفعة ونص الاسترداد ومستند الحجز قبل تحويل الأموال.
اقرأ بعد ذلك
إلى أين تقود هذه الصفحة
استفسار
أسعار المطوّر الرسمية منشورة بالفعل. بعد إرسال الطلب يتحقق المدير من التوفر والشروط الخاصة للمساكن التي اخترتها ومدة صلاحيتها ومستندات السداد المطبقة.
اطلب جدول السداد كتابةً
نرسل الجدول الحالي للمسكن الذي تدرسه وسعره الرسمي وتوفره وتكاليف التسجيل وأي شروط خاصة تنطبق عليه.